Лицо, имеющее намерение осуществить строительство индивидуального жилого, садового, дачного дома не выше двух этажей (без учета мансардного) с площадью до 300 квадратных метров, хозяйственных зданий, сооружений, гаражей, элементов инженерной защиты и благоустройства на земельном участке должна получить строительный паспорт застройки земельного участка.
Для получения строительного паспорта заказчик обращается в соответствующий уполномоченный орган градостроительства и архитектуры (структурного подразделения районной государственной администрации, исполнительного комитета городского совета) с Заявлением к которому прилагаются:
- заверенная в установленном порядке копия документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком или договор суперфиция;
- заверенная в установленном порядке согласие совладельцев земельного участка (жилого дома) на застройку в случае необходимости (указании требования применяются в случаях, когда намерения застройки имеют не все совладельцы земельного участка или домовладения;
- эскизные намерения застройки (выполняется в произвольной графической и текстовой форме и содержит информацию о месте расположения зданий и сооружений на земельном участке, расстояний до границ соседних земельных участков и расположенных на них объектов, инженерных сетей и сооружений, и планов этажей объектов с указанием габаритных размеров, перечень систем инженерного обеспечения, в том числе автономного планируемых к применению и т.д.);
- проект строительства (разрабатывается и включается в строительного паспорта только по желанию заказчика).
В случае необходимости в целях конкретизации намерений застройки или уточнения градостроительной ситуации кроме указанных документов с согласия заказчика могут предоставляться дополнительные материалы: топографо-геодезическая съемка, техническая информация о существующих на участке объекты строительства, характеристики запланированных систем автономного инженерного обеспечения и тому подобное.
На основании полученного пакета документов структурное подразделение уполномоченного органа градостроительства и архитектуры: предоставляет заказчику экземпляр строительного паспорта, подписанный руководителем уполномоченного органа градостроительства и архитектуры. Или. Предоставляет отказ в выдаче строительного паспорта с соответствующим обоснованием.